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한국경제투데이 12-10 0 0 58 법인이 임대한 주택을 대표이사가 거주한 경우, 주택임대차보호법에 따른 대항력이 인정되지 않는다는 법적 해석이 주목받고 있다. 임차주택에서 대항력을 얻으려면 법인 소속 ‘직원’이 실제 거주해야 하며, 대표이사나 사내이사 등 임원은 직원으로 보기 어렵다는 점이 이번 판결을…
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한국경제투데이 12-10 0 0 73 -세입자 갱신 요구 거부 시 집주인의 실거주 의사 입증 필수-실거주 계획 논란 시 입증책임은 집주인에게 있어-주택임대차보호법, 세입자와 집주인의 권리와 의무 균형 중시 “세입자로 거주 중인 집에서 갱신 요구를 했는데, 집주인이 직접 거주할 계획이라며 거…
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한국경제투데이 12-10 0 0 98 - 헌법재판소, 상속 기여자에 대한 유류분 우대하지 않는 법률에 헌법불합치 판결- 상속 기여 상속인의 권리 강화를 위한 법 개정 필요성 커져- 형제·자매의 유류분권, 도덕적 결함 상속인의 유류분 문제도 헌재 판단 나와"어머니의 재산을 오랜 기간 관리하며 상속 재산을 지…
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한국경제투데이 12-10 0 0 120 - 상속인의 도덕적 결함에도 유류분 청구 가능했던 민법 조항, 헌법불합치 결정- 헌법재판소, 패륜적 상속인 유류분 청구 제한할 법적 장치 필요성 강조 - 상속 제도에 도덕적 기준 적용, 법 개정 통해 분쟁 해결 기대 # "부모를 학대하고 방치했던 자녀가…
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한국경제투데이 12-10 0 0 128 - 헌법재판소, 형제·자매 유류분 권리 삭제로 상속 제도 변화 예고- 형제·자매가 상속 재산을 청구할 수 없는 구조로 재편 - 유류분권의 변화로 상속 분쟁 줄고 피상속인의 재산 처분 자유 확대 “아버지도, 아들도 없이 돌아가신 삼촌의 재산을 형제들이 상…
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한국경제투데이 12-10 0 0 121 -전세사기 예방, 계약 전 임대인·주택 상태 확인 필수-표준 계약서와 특약 사항으로 세입자 권리 보호-전입신고·확정일자·보증보험으로 보증금 안전 확보 최근 전세사기 피해가 급증하면서 세입자들이 큰 불안을 겪고 있다. 보증금을 돌려받지 못하는 사례가 속출…
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한국경제투데이 11-04 0 0 481 엄정숙 부동산전문변호사 "명도소송 전에 내용증명, 소송에 중요역할 할 수 있다"-계약 해지, 명도소송의 필수 요건… 내용증명으로 법적 근거 마련 가능-소송 전 협의 가능성 열어주는 내용증명 발송의 중요성-절차와 증거 확보가 승소의 열쇠… 체계적 접근 필수임대…
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한국경제투데이 11-04 0 0 489 최근 상가 임차인들의 권리 보호와 관련해 중요한 법적 판결이 내려졌다. 이번 판결은 상가건물임대차보호법이 적용되는 임차인의 계약갱신요구권과 관련된 중대한 사안이다. 상가건물임대차보호법은 기본적으로 상가 세입자들에게 계약갱신요구권을 보장하고 있지만, 환산 보증…
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한국경제투데이 10-25 0 0 534 법도 종합법률사무소의 엄정숙 부동산전문변호사는 최근 대법원 판례(2020다255429 건물명도 사건)를 해설하며, 상가 세입자가 과거에 차임을 3기분 이상 연체한 사실이 있다면 건물주가 계약갱신 요구를 거절할 수 있다고 밝혔다. 이는 상가건물 임대차보호법에 따른 판단으…
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한국경제투데이 10-25 0 0 543 "전세 계약 기간이 아직 남았는데, 집이 부동산 경매에 넘어간다는 소식을 듣고 너무 막막했습니다. 전세금을 돌려받을 수 있을지 걱정되어 법적 대응을 하려 했는데, 계약이 끝나지 않으면 소송을 할 수 없다는 얘기를 듣고 혼란스러웠습니다.”최근 전세 사기나 피해로 인해 법…
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한국경제투데이 10-25 0 0 562 “상가를 임차해 운영하던 중 갑자기 건물이 경매에 넘어갔습니다. 보증금도 문제지만 권리금도 지킬 수 있을지 걱정입니다. 새 건물주가 된 경매 낙찰자가 권리금을 인정해줄까요?”상가 임대차에서 세입자가 임차한 건물이 부동산 경매에 들어가면, 세입자들은 권리금과 …
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한국경제투데이 10-16 0 0 624 16일, 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 최근 대법원 판례(2022다279795 건물인도)를 해설하며, 집주인이 세입자의 계약갱신 요구를 거절하기 위해서는 실거주 계획이 명확하게 증명되어야 한다고 강조했다.엄 변호사는 “집주인이 실거주 의사를 이유로 세…
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한국경제투데이 10-15 0 0 646 “계약 당시 공인중개사의 말만 믿고 주변 시세나 집주인의 채무 상태를 제대로 확인하지 않았습니다. 하지만 계약 후 집주인이 전세금을 돌려주지 않을 수도 있다는 이야기를 듣고 나니 전세 사기를 당한 것 같아 불안합니다.”최근 전세 사기 피해를 호소하는 세입자들이 적지 않…
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한국경제투데이 10-10 0 0 643 "점포를 운영하던 중 권리금을 받기로 하고 양도 계약을 진행했습니다. 하지만 건물주가 재건축 계획을 이유로 임대차 계약을 맺지 않겠다고 고지해 계약이 파기됐습니다. 권리금을 돌려받지 못할까 봐 너무 불안합니다."상가 임대차 계약에서 건물주의 재건축 계획 때문에 세입자가…
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한국경제투데이 10-07 0 0 663 “남편과 53년간 혼인 생활을 해오다 남편이 사망하니, 자식들이 과거 남편이 저에게 증여한 아파트를 유류분반환 청구 대상으로 삼아 지분을 요구하고 있습니다. 남편이 생전에 저에게 준 재산도 유류분반환 대상이 되는지 궁금합니다.”상속 과정에서 배우자가 생전 받은 증여가 …
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